2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
文京区
193.2万円/㎡
前年比+30.7%
プレシス文京江戸川橋
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
2018年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 45.03㎡の場合
相場
6,737万円
149.6万円/㎡
4,355
5,943
7,532
9,120
AI査定結果
推定相場価格
6,737万円
149.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,943万円〜7,532万円
132.0万円/㎡〜167.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
プレシス文京江戸川橋
6,480万円（143.9万円/㎡）/ 2階 / 45.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は153.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 6,480万円 | 143.9万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 6,780万円 | 150.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,790万円 | 159.6万円 | 4階 | 30.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/01 | 4,990万円 | 166.3万円 | 4階 | 30.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/11 | 5,580万円 | 146.3万円 | 6階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は151.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | プレシス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅2分 | 6,480万円 | 143.9万円 | 45.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/08 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/01 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 新大塚駅7分 | 5,980万円 | 155.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 8,890万円 | 168.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 9,380万円 | 166.8万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/26 | Brillia駒込六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅5分 | 6,490万円 | 154.4万円 | 42.04㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/07 | グローリオコンフォート文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 6,680万円 | 166.3万円 | 40.18㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 8階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/20 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 5,990万円 | 148.4万円 | 40.37㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/26 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,480万円 | 152.6万円 | 49.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、文京区では30.7%上昇しています。
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