2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
文京区
172.9万円/㎡
前年比-15.2%
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プレシス文京江戸川橋
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩2分
2018年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 45.03㎡の場合
相場
6,737万円
149.6万円/㎡
4,355
5,943
7,532
9,120
AI査定結果
推定相場価格
6,737万円
149.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,943万円〜7,532万円
132.0万円/㎡〜167.3万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレシス文京江戸川橋
6,480万円（143.9万円/㎡）/ 2階 / 45.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は150.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 6,480万円 | 143.9万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 6,780万円 | 150.6万円 | 2階 | 45.03㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,790万円 | 159.6万円 | 4階 | 30.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/01 | 4,990万円 | 166.3万円 | 4階 | 30.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/11 | 5,580万円 | 146.3万円 | 6階 | 38.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/07 | 8,980万円 | 141.6万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 9,380万円 | 142.0万円 | 7階 | 66.06㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は139.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | プレシス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅2分 | 6,480万円 | 143.9万円 | 45.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ARTESSIMOLUNA 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 5,580万円 | 137.7万円 | 40.52㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,680万円 | 139.7万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/03 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 5,980万円 | 155.1万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | Lelion千石Link 文京区千石四丁目 | 千石駅5分 | 6,398万円 | 123.7万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/02 | ル・リオン千石リンク 文京区千石四丁目 | 千石駅5分 | 6,398万円 | 123.7万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 5,180万円 | 136.2万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランカーサ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 7,780万円 | 139.1万円 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 7,780万円 | 139.1万円 | 55.92㎡ | 1SLDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、文京区では15.2%下落しています。
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